EMVDU impulsa inversión para fortalecer la vivienda asequible en Ciudad de Guatemala
EMVDU impulsa inversión para fortalecer la vivienda asequible en Ciudad de Guatemala
La Empresa Metropolitana de Vivienda y Desarrollo Urbano (EMVDU) de la Municipalidad de Guatemala, con el liderazgo y compromiso manifiesto del alcalde Ricardo Quiñónez, reunió a representantes del sector construcción, banca, desarrolladores inmobiliarios y autoridades municipales durante el foro “Donde la inversión encuentra oportunidad: claves para el desarrollo de vivienda prioritaria”, con el objetivo de impulsar inversión y alianzas estratégicas que permitan ampliar el acceso a vivienda asequible en la Ciudad de Guatemala.
El encuentro se desarrolló en un contexto que reconoce el déficit habitacional que enfrenta Guatemala y la creciente necesidad de desarrollar proyectos urbanos cercanos a empleo, transporte público, educación y servicios básicos.
Durante la actividad, la EMVDU presentó avances del modelo de vivienda de interés social, denominado “Vivienda Prioritaria”, que impulsa desde 2020. Destacó que actualmente fomenta más de 4,500 viviendas en 12 proyectos habitados, nueve en construcción, 19 en autorizaciones y evaluaciones, todos con altas tasas (arriba del 70%) de reservas y ventas, consolidando una estrategia orientada a fortalecer la oferta de vivienda urbana a precios asequibles y sostenible.
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Asimismo, la entidad informó que la meta para 2026 es alcanzar 1,250 unidades con esto se contempla que el portafolio alcanzará la meta de más de 6,000 unidades habitacionales vinculadas al ecosistema de vivienda impulsado por la EMVDU, mediante la articulación entre sector público, desarrolladores, entidades financieras y aliados estratégicos.
“Queremos que la ciudad crezca de forma ordenada y sostenible, pensando no solo en las necesidades de hoy, sino también en las familias que necesitarán vivienda en el futuro”, señaló Ricardo Quiñónez, alcalde de la ciudad de Guatemala.
Alianzas de desarrollo
El foro reunió alrededor de 200 participantes, entre ellos representantes de inmobiliarias, constructoras, organismos del sector construcción y entidades financieras, entre ellas el Crédito Hipotecario Nacional, organizaciones sin fines de lucro que fomentan el desarrollo urbano sostenible e inclusivo, autoridades e integrantes del Consejo Consultivo de la EMVDU, autoridades de la Municipalidad de Guatemala, ACENVI, Cementos Progreso, propietarios de terrenos, sector académico y corredores de bienes raíces.
Durante las intervenciones, los participantes coincidieron en que el acceso a vivienda no solo representa una necesidad habitacional, sino también una herramienta para mejorar la calidad de vida de las familias al acercarlas a oportunidades de empleo, educación, movilidad y servicios urbanos.
Además, señalaron que uno de los principales desafíos para ampliar la vivienda de interés prioritario en Guatemala continúa siendo el acceso a suelo urbano, la agilización de trámites y la inversión en infraestructura pública que permita desarrollar proyectos habitacionales sostenibles, accesibles y asequibles.
“La experiencia de los últimos años demuestra que sí es posible desarrollar proyectos de vivienda accesible mediante alianzas entre municipalidades, banca, desarrolladores y sector público. Hoy existe una base sólida para seguir ampliando oportunidades de acceso a vivienda para más familias en la ciudad”, afirmó Eva Campos, directora ejecutiva de la EMVDU.
“Los desarrollos de vivienda prioritaria y asequible tienen márgenes atractivos de retorno sobre inversión, al aprovechar al máximo los incentivos del Programa Municipal y aplicando una adecuada estrategia de flujo financiero”, expresó Carlos García de Grupo Visión, desarrolladora que compartió su historia de éxito.
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Los participantes concluyeron que atender el déficit habitacional requiere una coordinación sistémica entre Gobierno Central, Municipalidad de Guatemala, banca, sector construcción y desarrolladores inmobiliarios, con el fin de generar condiciones que faciliten el crecimiento de la vivienda asequible a la mayoría de los hogares en Guatemala.
El foro se realiza en antesala a la ExpoMuni Vivienda, que estará abierta a todo público, el próximo viernes 29, sábado 30 y domingo 31 en la Plaza de la Constitución desde las 9:00 AM hasta las 5:00 PM.
Con la visión del alcalde capitalino de construir “una ciudad de propietarios”, este objetivo puede convertirse en una realidad para más familias guatemaltecas en la ciudad capital, el área metropolitana y a nivel nacional.
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